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即利用住宅楼盘底层或首层作为商业用房，以根本满足就近区域内居民对日常生活用品的便利性需求。
位于住宅社区内的以平面形式依据街的形态布置的单层或多层商业物业，其沿街两侧设有独立商铺，以充分满足居民的日常生活需要。
设置在楼盘人流集中地区，是各种业态的社区商业效劳网点相对集中的商业地域，包括超市、肉菜市场、便利店、餐饮店、药店等各类社区商业网点的集合体，与酒店、运动中心等高级配套共同组成楼盘的综合配套体系。
便利性原则：商业从空间上实现就近性，从而形成时间上的便利性，表达满社区居民便利性需求的原则；
和谐性原则：实现住宅与商业的相对分别，充分表达商业与居民的亲和性及商业设施的不扰民，确保商业内外环境与居住环境的相互和谐性原则；
开放性原则：在楼盘内实现商业布局和规划的不内闭，保证能同时效劳于外部客流和通过性客流，符合政府对区域总体商业规划的要求；
适度开发原则:商业配套的开发建设以听从住宅需要为根本原则,商业配套的开发要适量，依据居住人口状况及楼盘开发进度，分期分阶段开发商业配套；
景观再造原则：以景观意境为线索，将商业配套的建筑与空间景观设计融入整个楼盘，制造的景观，营造一个多功能的、舒适的、令人愉悦的具有文化气息的购物、休闲的环境。
商业功能满足：日常性效劳与商品并重，可经营便捷性餐饮或少量中西餐，可依据实际状况选择建设商业街的类型。
可设定的商业层次：住宅底商+商业街+社区商业中心,商业街和社区商业中心的总建筑面积与住宅底商的搭配比例以80％：20％为宜；
商业功能满足：可建设全方位效劳和商品的社区商业中心的设置，并结合休闲消遣类商业的补充，餐饮可全业态引进，应有不少于10种业态店铺的规划，各业态搭配协调。
各种商业业态建筑面积规划比例宜依据购物〔超市或便利店、生活用品专卖店等〕40％、餐饮〔日常性餐饮〕30％和其他便利效劳〔洗衣、药店、美容美发、各种修理、家政效劳等〕30％的比例进展设置；
中型楼盘应配置超市或便利店、生活用品专卖店、日常性餐饮以及洗衣、药店、美容美发、各种修理、家政效劳等根本效劳，肉菜市场或便民菜店依据楼盘具体状况需要打算是否设置；
大型楼盘除设置以上商业业态外，还需要设置大型综合超市、文化消遣设施，并可设立银行、电信、邮政、医疗设施、酒吧、康体健身设施、电影院、汽车效劳店等效劳设施；
建筑规划报建功能原则上为“商铺”或“商业”，不具体明确业态，以保证业态可转换。
总建筑面积超过50万平方米的楼盘〔如金碧天下〕应在首期小区主要入口处集中建设组团式社区商业中心，并以集中独立商业形式设置，同时在二期、三期组团位置或重要出入口按人口规模和地块条件配置住宅底商或单侧式商业街及小型商业中心；
总建筑面积在20-50万平方米的楼盘〔如恒大山水城〕可结合工程状况，在首期组团中心位置集Top1体育,Top1体育官网,top1.com,Top1体育有限公司中配置住宅底商或单侧式商业街；
商业街及社区商业中心应布置在社区对外开放、人流多、道路相对宽阔、便利的地方，应临街或临路设置,如设置住宅底商，也必需临街或临路；
商业街可依据条件合理布置，但规模不宜过大，长度应掌握在100-150米之间，最长不要超过200米；
单侧式商业街的高度以不超过5.5米为宜，层数以单层为宜；双侧式商业街高度以不超过10米为宜，层数不超过两层为宜；
商业街宜依据东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面宜承受塔楼、骑楼的元素，使空间产生的划分；
社区商业中心宜与酒店、运动中心等大型配套形成组团，以酒店为中轴进展分散布局，同时社区商业中心应与楼盘屋村巴士
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