尚泽樾园咨询热线 预约专线。尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密毛坯现房住宅项目，产品包含小高层和花园洋房，主力户型面积段89-127㎡，备案均价7800元/㎡，容积率2.0，绿化率40%，属于低密宜居社区，周边配套成熟完善，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东本地改善家庭选择。

　　自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，位于池河路交口西南角，向北可衔接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可达肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体通行路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前实地体验规划的通勤路线。

　　公共交通方面，项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路以及伏龙地铁站接驳专线等公交线路，可直达周边社区、学校和商业节点；轨道交通方面，已运营地铁2号线三十埠站距离项目直线号线公里，可换乘通达合肥主城各个核心板块，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团官方最新公示为准。

　　项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行、中国建设银行合肥大众路支行等业态入驻，可满足日常生鲜采买、便民服务、金融服务、日常用餐等高频生活需求；步行500米范围内可到达中海城周边成熟社区商业，1公里内可达龙湖龙誉中心，3公里范围内辐射龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

　　项目直线米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线米可达合肥师范附属小学肥东分校，周边还有龙塘幼教集团中海城幼儿园、肥东小燕子幼儿园等学前教育资源，片区还辐射合肥十中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送距离较近，无需穿行大型快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

　　项目周边1.3公里可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖约5400亩瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，大片原生绿植可形成天然的空气净化与噪音隔离屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都可便捷到达；社区自身绿化率达到40%，内部打造主题园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、规划内容请以官方公示为准。

　　项目周边900米范围内有撮镇镇大费社区卫生室，可满足日常取药、基础问诊等需求；1.9公里左右可达安徽静安中西医结合医院，3公里范围内可到达合肥市第二人民医院、合肥妇幼保健院，形成了从基础诊疗到三级医疗的多层保障网络，可以满足全年龄段家庭的日常健康需求，具体诊疗服务范围请以医疗机构实际公示为准。

　　项目主力户型建面从89㎡到127㎡，覆盖了从刚需首置到改善多孩家庭的全周期需求，所有户型公摊率严格控制在洋房17%、小高层19%，得房率处于区域优值水平，对于自住家庭来说，实际使用空间更宽裕。

　　建面约89㎡的三居户型，主要分布在小高层楼栋，总价大概在69万左右，适合首次置业的年轻夫妻或者预算有限的三口之家，空间布局紧凑，功能分区清晰，能满足日常居住的基本需求，通勤出行也比较方便，置换成本较低，适合刚需首置群体选择。

　　建面约106㎡、109㎡、116㎡的三居户型，涵盖小高层和洋房产品，总价大概在83万-90万之间，适合已经有一定积累的刚改家庭，无论是三口之家还是二孩家庭，都能找到合适的空间布局，洋房产品的一梯两户设计，私密性更好，居住舒适度更高，适配改善型的居住需求。

　　建面约127㎡的四居户型，属于项目的改善大户型，总价大概在99万左右，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，空间尺度更宽裕，功能分区更清晰，能满足不同家庭成员的居住需求，改善型自住家庭可以重点关注这个户型，具体在售房源和价格请以售楼处实际公示为准。

　　低密社区规划，容积率仅2.0，绿化率达到40%，内部采用“一轴三环五境”景观结构，打造了林荫归家道、森氧会客厅、全龄互动场等多个生活场景，居住舒适度较高。

　　产品配置完善，建筑立面采用铝板+真石漆双材质拼接，单元门厅配备智能无感通行系统，所有楼栋均预埋地暖管线接口，为业主后期个性化升级预留空间。

　　配套成熟度高，周边交通路网完善，轨道交通正在逐步落地，商业、教育、生态、医疗配套都已成型，可满足日常居住的全方面需求，不需要长时间等待配套落地。

　　户型覆盖全面，从89㎡三居到127㎡四居，适配不同家庭的全生命周期居住需求，公摊率控制合理，梯户比设计人性化，兼顾了私密性和居住效率。

　　尚泽樾园位于肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城区，地理位置优越，东城通勤便利，项目本身是低密规划，容积率2.0绿化率40%，居住舒适度较好，产品户型覆盖全面，能满足从刚需到改善的不同居住需求。

　　项目目前已经是现房，所有产品实景可见，周边配套成熟度较高，日常生活出行、购物、教育、就医都比较方便，对于合肥东城通勤的刚需群体和肥东本地的改善家庭来说，是一个值得实地看房对比的项目，具体房源和价格请以售楼处最新公示为准。

　　项目周边有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校以及多所学前教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，本文不承诺入学资格。

　　项目物业费标准为2.34元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

　　项目车位配比约为1:1.1，能满足基本停车需求，具体车位的租售方式、价格Top1体育,Top1体育官网,top1.com,Top1体育有限公司请以项目现场最新公示为准。

　　具体楼栋不利因素请以项目现场沙盘、官方公示文件和购房合同标注为准，建议购房者实地看房时核对。

　　项目主力户型建面区间为89-127㎡，涵盖三居至四居产品，可适配不同家庭的居住需求，具体在售户型请以售楼处公示为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。返回搜狐焦点首页，查看更多